Получение кадастрового паспорта на квартиру в мфц

Содержание:

Кем выдается

Кадастровый паспорт можно получить в:

  • ФГБУ ФКП Росреестра;
  • Через МФЦ;

Кадастровый паспорт БТИ

Сейчас Бюро технической инвентаризации уже не выдает эти документы.

Однако если на квартиру не имеется технического паспорта, то кадастровый паспорт не может быть выдан.

На квартиру

Необходим в следующих случаях:

  1. При совершении различных сделок с квартирой (договора купли-продажи, мены, дарения, найма и т.д.).
  2. Согласования работ по перепланировке объекта недвижимого имущества.
  3. Переводе жилого помещения квартиры в нежилое.
  4. При оценке стоимости помещения.
  5. При выселении прописанного лица через суд.

Кроме основных данных о квартире в кадастровом паспорте содержится следующая информация:

  • Год ввода дома в эксплуатацию, а также материалы, применяемые при его возведении;
  • Степень износа здания и статус капитального объекта недвижимости
  • Дата постановки на кадастровый учет, а также кадастровая стоимость и др.

С недавнего времени в кадастровый паспорт стали включаться сведения по проведенным ранее сделкам, выполненных перепланировках (переустройстве) квартиры и о владельцах жилья.

На арендованный объект

В случае аренды объекта, уполномоченный государственный орган предоставляет кадастровый паспорт с указанием временного номера.

Имеется несколько способов выделения помещений в случае аренды:

Если объект принадлежит на праве собственности полностью, проблем при выделении части объекта для аренды не возникнет В итоге выдается кадастровая выписка непосредственно на выделенную часть недвижимости
Если в собственности имеется помещение, из которого нужно выделить несколько помещений для сдачи в аренду То первоначально подготавливается техплан на помещение, а затем получается кадастровый паспорт

Объекта незавершенного строительства

Кроме того, на кадастровый учет могут быть поставлены и строения, которые представляют собой объекты незавершенного строительства, на которые впоследствии оформляются кадастровые паспорта.

Причем постановка на учет совершается и в отношении всех помещений, которые находятся в объектах незавершенного строительства. Данное правило относится преимущественно к долевой собственности.

Уникальный кадастровый номер недвижимости присваивается объекту при постановке на кадастровый и технический учёт, этот номер отражается в государственном кадастре недвижимости.

Для выполнения процедуры требуется иметь следующие бумаги:

Разрешительная документация на строительство подтверждает право на осуществление строительства
Документы саму процедуру возведения
Техническая документация Документы лица, подающего заявку либо доверенность представителя

Документация подается с копиями, которые необходимы для подачи в кадастр.

Документы технического характера должны отражать реальное состояние строящегося объекта, при учете всех строительных работ.

В случае, когда кадастровый паспорт необходим для продажи объекта, то следует изготовить его перед заключением сделки, для того, чтобы данные о состоянии объекта недвижимого имущества были актуальными.

Технический паспорт: порядок получения

Технический паспорт, по сути, — это план, в котором дается подробное описание всех параметров жилья. В нем собрана информация и о материале, и об отделке, и об описании балкона или лоджии. Здесь можно ознакомиться и с инвентарной оценкой жилого помещения.

Техническая документация выдается при первичной инвентаризации. Она проводится на постановке квартиры на учет в БТИ. Все изменения в жилье, включая перепланировки, переоборудования или реконструкции могут быть осуществлены только с согласования с БТИ. Информация о них отражается в таком плане. Для их внесения проводится вторичная и последующие инвентаризации. Законом установлено, что плановые проверки состояния квартиры должны проводиться каждые пять лет. На деле такое требование не всегда исполняется.

Большинство покупателей жилья в новостройках задаются вопросом, как получить технический паспорт на квартиру в БТИ. Многие ошибочно полагают, что этой процедурой должен заниматься застройщик. На самом деле застройщик обязан получить технический план на все здание, а ни на отдельные квартиры в нем. Этот документ является основанием для выдачи технической документации на конкретное жилье.

Занимается подготовкой паспортов БТИ. Все его услуги являются платными и оплачиваются за счет средств собственника.

Для получения первичного документа владелец квартиры предоставляет в органы БТИ пакет, в который входит:

  • заявление собственника о проведении инвентаризации;
  • правоустанавливающие документы на жилье;
  • квитанция об оплате услуг БТИ.

Этот список не исчерпывающий. Для составления и выдачи первичного документа органы БТИ производят осмотр объекта недвижимости. Получить его можно через несколько недель. Он хранится у собственника.

Технический план на квартиру потребуется:

  • для оформления наследства;
  • для признания жилья аварийным, так как в плане указывается процент износа;
  • для получения жилищного кредита;
  • для расчета налога на имущество.

Как и где получить кадастровый паспорт?

Скачать образец кадастрового паспорта на квартиру

Выдавать кадастровые паспорта имеет право только Кадастровая палата. Сначала делается запрос на выписку обязательно из Росреестра.

Необходимо обратиться к ближайшим представителям государственного органа с просьбой предоставить данный документ. Сразу предоставляются все требуемые данные о человеке и квартире, оплачивается стандартная государственная пошлина.

Чтобы оформить кадастровый паспорт правильно, необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера. Это человек, который прошел аккредитацию на ведение кадастровой деятельности. Его можно найти в организации, иногда такие должностные лица являются индивидуальными предпринимателями. Чтобы найти специалиста, нужно зайти на сайт Росреестра и найти полный список всех людей, прошедших аккредитацию на эту должность. Потребуется оформить договор подряда, в нем указывается стоимость работ, о которой договорились стороны. Именно кадастровый инженер составляет заявление.

Когда выбирается специалист, у которого заказывается этот важный документ, необходимо обращать внимание не только на конечную стоимость оформления кадастрового паспорта, но и на опыт работы кадастрового инженера, уровень его квалификации

Для получения кадастрового паспорта нужно оформить технический план

Этот документ стал обязательным недавно. В нем содержится полная информация о квартире, которая требуется для постановки ее на кадастровый учет. Также в него вносится содержание тех документов, которые хранятся в кадастровом учете по конкретной квартире.

В нем в есть информация о дате постройки жилья, функциональном назначении (в случае с квартирой стоит статус «жилое»), материал, из которого произведены перекрытия, уровень обязательного технического обустройства, жилая и нежилая площадь, процент износа.

К оформлению данного документа выдвигаются очень жесткие требования. Если их не соблюдать, сотрудники Кадастровой палаты могут отказать в получении кадастрового паспорта на квартиру.

Другие документы, необходимые для предоставления Кадастровой палате

Для получения кадастрового паспорта обычно достаточно только паспорта гражданина России. Владельцы квартиры, если они вселяются в новую квартиру (в новостройках) либо при внесении новых данных о перепланированной квартиры, необходимо предоставить другие документы (оригиналы и копии):

  1. Документы, подтверждающие принадлежность квартиры конкретному человеку. В перечень таких документов входят: при приватизации квартиры выданное свидетельство о праве собственности, ордер для муниципальной квартиры, договор социального найма.
  2. Подтверждение узаконенной перепланировки. Выдается оно в зависимости от конкретной ситуации: технический паспорт с внесением новых данных с учетом проведения перепланировки, при самостоятельной перепланировке выдается решение суда, заключение СЭС или МЧС.
  3. При обращении доверенного лица необходимо доказать, что заявитель наделил его необходимыми полномочиями нотариально. Предоставляется доверенность.

Проведение процедуры оформления кадастрового паспорта

Оплачивается госпошлина. Она составляет 200 рублей. Внести деньги можно в кассе либо в банке.

Сотрудник Кадастровой палаты обязан детально проверить документы, затем установить и объявить день, в который можно забрать паспорт. Обязательно нужно дождаться выдачи расписки, указывающий на получение документов работником службы.

Закон предусматривает максимальный пятидневный срок, проходящий с момента принятия документов до момента выдачи паспорта.

В названный работником Кадастровой палаты день необходимо взять следующие документы:

  1. Выписку из Росреестра.
  2. Кадастровый паспорт с обязательным включением плана (экспликации) квартиры.
  3. Все документы, которые были предоставлены заявителем для формирования паспорта.
  4. С собой необходимо взять паспорт гражданина РФ, а также расписку, доказывающую факт вручения документов. Если за паспортом приходит человек по доверенности, необходимо представить данный документ с заверением нотариусом, а также личный паспорт.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Выписки, которые предоставляются из Единого государственного реестра недвижимости, в том числе, в форме кадастрового плана, срока действия не имеют.

А это означает, что данные, изложенные в документе, актуальны на дату его выдачи. Однако согласно требованиям законодательства, органы БТИ периодически, не реже одного раза в пять лет, проводят инвентаризацию жилья.

Поэтому возможно выявление несоответствия планировки квартиры, которая есть фактически, с тем, что отражено в технической документации.

Внимание!В таких случаях, собственника квартиры ожидает штраф. Поэтому чтобы избежать неприятностей, все перепланировки следует производить после получения соответствующего разрешения.

Перечень документов

Для успешного получения документа заявителю потребуется подготовить следующий перечень документов:

  • Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт РФ);
  • Правоустанавливающая документация на квартиру (свидетельства права собственности, соглашение социального найма (при аренде), ордер (для новостроек), акт приема-передачи и проч.);
  • Документы, подтверждающие законность процедуры перепланировки (если речь идет о ей (технический паспорт, судебное постановление, справки из санэпидемстанции и др.);
  • Если процедурой занимается не собственник, а его представитель, то к перечисленному перечню прибавляется письменная нотариально заверенная доверенность от владельца недвижимого объекта;
  • Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Информация!

После проверки предоставленных документов, работник органа, в который обратится заявитель, выдаст расписку, подтверждающую передачу документов. Кроме того, заявителю будет озвучен дата, когда можно будет получить требуемую выписку из кадастрового документа.

Различия между техническим и кадастровым паспортами

Технический паспорт согласно ст. 41 закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» — это документ, содержащий все количественные и качественные характеристики квартиры.

Состоит он из графической части и текстовой. Данные технического паспорта шире, чем в кадастровом, который по сути лишь дублирует их.

Графическая часть содержит данные о пространственном положении помещения как на карте, так и на плане всего дома. Имея только чертежи, можно понять этажность дома, местоположение помещения в доме, наличие лифтов, расположение вентиляционных шахт и многое другое.

Отличия технического и кадастрового паспортов не заканчиваются на объеме содержащихся сведений:

Кадастровый паспорт Технический паспорт
Срок действия – 1 год. Срок действия по закону не ограничен, но нужно обновлять каждые пять лет.
Получают – на портале Россреестра, в МФЦ и ГНК. Получают – в Росреестре, БТИ, МФЦ.
Осмотр не проводится, т.к. все данные берутся из действительного на дату выдачи технического плана. Это результат фактических инвентаризационных и измерительных работ технического специалиста из БТИ на «земле». Без фактического осмотра и замера всех необходимых данных не изготавливается.
Пошлина 200 рублей. Госпошлина до 3000 рублей.
Нужен для всех сделок с недвижимостью. Нужен для постановки объекта на кадастровый учет.
Действителен 1 год с обязательным переоформлением. Срок действия – 5 лет.

Кому и для чего этот документ нужен?

Такой план является необходимым для всех собственников жилья.

И нужен он всем владельцам недвижимого имущества при наступлении следующих ситуаций:

  • владелец квартиры планирует осуществить операцию купли-продажи недвижимости;
  • обмен, сдача в аренду или дарение жилья;
  • перед тем как осуществить перепланировку недвижимости;
  • если квартиру надо перевести в нежилой фонд (например, под офис или магазин);
  • если возникает необходимость оценки причиненного владельцу недвижимости ущерба при возникновении пожара или наводнения;
  • чтобы получить субсидии на государственные услуги или льготы, когда оплачивается имущественный сбор;
  • в данной квартире планируется зарегистрировать нового жильца;
  • есть намерение выселить жильца в судебном порядке.

Как и где получить кадастровый паспорт на дом

Для получения кадастрового паспорта необходимо обратиться в Бюро технических услуг или к фирме посреднику. После этого на участок обязан прибыть представитель БТИ. Он должен удостовериться, что здания не были перестроены, производит осмотр и замеры. После этого остается ожидать заключения эксперта и оформления самого паспорта. Процесс может затянуться на 2-3 месяца.

Если в ходе проверки были выявлены существенные недостатки, которые могут привести к обрушению, то кадастровый паспорт выдадут после их устранения.

Стоимость кадастрового паспорта на дом

Стоимость оформления документов зависит от того в какую организацию вы обратились. В среднем за оформление кадастрового паспорта придется заплатить от 5 до 15 тысяч. Сумма зависит от ряда факторов:

  1. Является ли фирма посредником между заказчиком и государством или работает напрямую от Кадастровой палаты.
  2. Чем больше площадь участка и выше сложность выполнения чертежа, тем выше стоимость.
  3. За срочность выполнения заказа придется доплатить.

Сотрудничество с фирмой-посредником обойдется несколько дороже. Однако такой вариант имеет два преимущества: значительно сокращается срок оформления паспорта и пропадает необходимость хождения по разным инстанциям.

Срок действия кадастрового паспорта

Законом сроки действия кадастрового паспорта не установлены. Чтобы оградить себя от начисления штрафов, необходимо обновить его после произведения перепланировки, если это событие было официально согласованно с БТИ и Кадастровой палатой. Обязывать переменять данный паспорт никто не имеет права, если перепланировка в квартире не проводилась.

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру

С 1 января 2017 года вступил в силу ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ, направленный на создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. Формируется ЕГРН, который объединяет сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости и ЕГРП.

В ЕГРН войдут, в частности, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), реестр прав, их ограничений и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), а также реестр границ.То есть вместо кадастрового паспорта теперь нужно получать выписку из ЕГРН.

Кадастровый паспорт является одним из основных документов при регистрации сделок с недвижимостью, в том числе и с квартирой. Выдается документ на срок до пяти лет, по истечению данного срока данные об объекте недвижимости считаются устаревшими. В случае с квартирой срок действия кадастрового паспорта составляет один год.

Замене подлежит паспорт, только если объект недвижимости вовлекается в юридические сделки, то есть невозможно продать, обменять или подарить квартиру с устаревшим паспортом. Оформлением и выдачей с 2013 года занимается кадастровая палата.

Паспорт на квартиру представляет собой выписку из Государственного Росреестра с описанием конкретного объекта недвижимости и фактически является результатом технической инвентаризации и технического учета объекта недвижимости, такого как квартира, здание или сооружение.

В кадастровом паспорте на квартиру отражаются такие сведения, как:

  • Общая характеристика квартиры
  • Адрес объекта
  • Год постройки объекта
  • Этажность объекта
  • Материал стен и перекрытий
  • Тип отопления и т.д.

Что такое кадастровый номер земельного участка и как он присваивается

09.08.2019 10:34

Горячеключевской отдел

Кадастровый номер земельного участка — это его номер, который не изменяется и не повторяется во времени и на территории РФ. Он присваивается органом регистрации прав при внесении сведений о земельном участке в ЕГРН.
Отметим, что кадастровый номер земельного участка используется для целей кадастрового учета и госрегистрации прав на него. Он обязательно указывается во всех информационных ресурсах.

Такой номер уникален и позволяет идентифицировать участок среди других объектов недвижимости. Если земельный участок снимается с кадастрового учета, то его кадастровый номер не может быть присвоен другим объектам недвижимости.
Кадастровый номер присваивается земельному участку с учетом его местоположения.
Как присваивается кадастровый номер земельному участку
Кадастровый номер присваивается каждому земельному участку:
при его постановке на кадастровый учет в связи с его образованием или созданием;
при включении сведений о ранее учтенном земельном участке.
Для присвоения кадастровых номеров проведено следующее деление:
территория РФ поделена на кадастровые округа;
кадастровые округа — на кадастровые районы;
кадастровые районы — на кадастровые кварталы.
Каждой из этих единиц деления присваивается уникальный учетный номер, а округам и районам также и наименование. При этом каждая последующая единица деления включает в себя учетный номер предыдущей. Подробно порядок присвоения кадастровых номеров приведен в Приложении N 2 к Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2015 N 877.
Структура кадастрового номера земельного участка включает в себя учетные номера всех единиц деления, так как такой номер состоит из учетного номера кадастрового квартала, в котором расположен участок, двоеточия и порядкового номера записи об объекте недвижимости в ЕГРН в пределах этого квартала.
Например, если кадастровый номер земельного участка 23:41:0102001:2, то:
23 означает Краснодарский край, кадастровый округ;
41 – муниципальное образование г. Горячий Ключ, кадастровый район;
0102001 — учетный номер кадастрового квартала;
2 — порядковый номер
записи о земельном участке в ЕГРН.
Меняется ли кадастровый номер земельного участка при изменении его характеристик?
Кадастровый номер земельного участка не может быть изменен.
Если у земельного участка изменились характеристики (например, границы, в частности в результате их уточнения, адрес участка или его площадь), то в сведения о нем, содержащиеся в ЕГРН, вносятся изменения. При этом меняется только та характеристика участка, которая изменилась. Следовательно, кадастровый номер участка остается прежним.
При этом учитывайте, что в случае преобразования вашего земельного участка (то есть при его разделе, выделе, объединении, перераспределении — п. 46 Порядка ведения ЕГРН) будет образован новый участок (новые участки). При их постановке на кадастровый учет ему (им) будет присвоен кадастровый номер как новому объекту недвижимости.
Как узнать кадастровый номер земельного участка?
Кадастровый номер земельного участка вы можете узнать:
из выписки из ЕГРН. Если вы сами обращались за постановкой земельного участка на кадастровый учет, то в подтверждение его проведения вам была выдана выписка (кроме случая, когда вы отказались от ее получения). В ней в обязательном порядке указывается кадастровый номер;
с помощью публичной кадастровой карты — по адресу земельного участка или выбрав его местоположение на самой карте.

Процедура оформления

Как оформить кадастровый паспорт квартиры? Где его получить? Что для этого нужно подготовить? Куда обращаться по таким вопросам? Каков срок оформления? Какова стоимость этой услуги? Если вам надо получить кадастровый паспорт, все эти вопросы наверняка для вас очень актуальны.

Вы должны действовать в такой последовательности:

  1. Обратитесь в соответствующую государственную структуру. Еще совсем недавно в таких случаях полагалось обращаться в БТИ, однако начиная с 2013 года выдачей кадастровых паспортов на квартиры занимается особая Кадастровая палата при Росреестре. Отделения этого государственного органа сегодня есть в каждом городе. Там же вы можете заказать технический план на квартиру. Сегодня можно также оформить кадастровый паспорт в такой организации, как МФЦ (многофункциональный центр). Кроме того, у всех желающих есть возможность получить этот важный документ, подав заявление в режиме онлайн на официальном сайте Росреестра. Разницы в паспортах, выданных этими разными структурами, нет никакой.
  2. Соберите требуемые для получения паспорта документы. К ним относятся: заявление на оформление паспорта, межевой план, документы, подтверждающие право на владение объектом недвижимости, документ, удостоверяющий личность, документ об оплате государственной пошлины (ее размер на данный момент составляет 200 рублей). В том случае, если вы оформляете паспорт не самостоятельно, а через агентство недвижимости, к этому списку вам необходимо будет также добавить доверенность на имя того риелтора, который будет заниматься вместо вас этим вопросом. Обязателен также технический план квартиры. Его вы можете заказать непосредственно в Кадастровой палате, а можете обратиться в одну из специализированных частных организаций.
  3. Подайте собранные бумаги в местное отделение Кадастровой палаты. При этом сотрудник Палаты проверит правильность оформления всех предоставленных вами документов и назначит вам день, когда вы сможете получить готовый паспорт. Срок рассмотрения каждого поданного заявления, как правило, составляет пять рабочих дней.
  4. В назначенный день вам необходимо будет явиться в отделение Кадастровой палаты и получить непосредственно сам паспорт, а также выписку из Росреестра и все поданные ранее документы. При этом при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, а также ранее выданную расписку. Если для получения вместо вас явится сотрудник риелторской конторы, он обязан будет предъявить расписку и нотариально оформленную доверенность.

Срок действия кадастрового паспорта квартиры является ограниченным, он действует на протяжении только одного года. По истечении этого срока можно не продлять его действие, если у вас нет такой необходимости. В некоторых ситуациях требуется обязательное переоформление, например, при проведении
перепланировки квартиры. В этом случае вам придется подать заявление о переоформлении и пригласить к себе домой сотрудников Палаты, которые должны оценить состояние помещения и особенности перепланировки. Обновлять паспорт также необходимо перед совершением любой официальной сделки (например, если вы планируете продать или сдать в аренду свою квартиру). Кроме того, один раз в пять лет вам необходимо будет проходить обязательную процедуру инвентаризации.

Что такое, для чего нужен

Кадастровый паспорт – выписка из государственного Росреестра, без которых невозможно заключить ни одну из сделок, связанных с куплей-продажей недвижимости.

Документ содержит следующие сведения о квартире:

  • Местонахождение недвижимого объекта;
  • Дата постройки многоквартирного дома;
  • Этаж;
  • Количество помещений в недвижимом объекте;
  • Метраж (общий, жилой);
  • Планировка;
  • Количество/наличие лоджий и балконов;
  • Материал стен (кирпич, панель, смешанный тип);
  • Наличие инженерно-технических коммуникаций;
  • Дата проведения последнего капитального ремонта.

На второй странице паспорта представлен чертеж квартиры с обозначением её границ на конкретном этаже.

Кадастровый номер объекта недвижимости в 2017 году: понятие, узнать и проверить по адресу в Росреестре, расшифровка структуры кадастрового номера | Жилищный консультант в 2017 году

556

Понятие кадастрового номера объекта недвижимости

Абсолютно все объекты недвижимости (включая жилые помещения, коммерческие постройки и участки земельного владения) контролируются государством посредством внесения записей в специальной системе: государственном реестре кадастрового учета. Правила ведения и применения реестра устанавливаются Федеральным Законом №122 (далее по тексту — «Закон», «Закон о ГКН»).

Кадастровый номер объекта недвижимости

В государственном реестре кадастрового учета указывается, что на каждый учетный объект должна открываться отдельная запись в новом разделе кадастра. При этом каждой записи присваивается номер, по которому можно проследить более детальную информацию об объекте.

Номер присваивается сотрудниками органов учета на основании информации, получаемой из предоставленных (или запрошенных) документов, и выглядит как набор из тринадцати символов, разделенных двоеточием.

Структура кадастрового номера

Кадастровый номер имеет строго определенную структуру, расшифровка которой позволяет узнать основную информацию об учетном объекте: его местонахождение, территориальный округ, тип.

Этим обуславливаются установленные требования и правила, которые применяются для присваивания кадастрового номера.

Правила определяют унифицированную структуру, указывают, из чего состоит, ограничивают возможность появления ошибок при проведении учетных процедур.

Первый символьный набор относится к уровню «А» и указывает на регион, в котором находится учетный объект.

Он идентичен официальному коду объекта (так, символьный набор «50» означает принадлежность к Московской области).

Следующий уровень символьного набора «Б» означает кадастровый район. Им может являться административный центр, или город областного подчинения. Номера районов определяются указами органов местного самоуправления и находятся в открытом доступе.

Последний набор цифр уже напрямую относится к учетному объекту и определяет номер участка земли или здания.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости?

Номер учетного объекта может потребоваться в следующих случаях:

  • Заключение сделки по купле-продаже собственности.
  • Первоначальное оформление прав владения имуществом.
  • Переоформление имущества на другое лицо.
  • Иногда подобную информацию запрашивают финансовые организации при оформлении ипотеки, ссуды или кредита.

Основной принцип кадастрового учета предусматривает открытость и доступность подобной информации для всех заинтересованных лиц. Любой гражданин может получить номер объекта. Для этого есть несколько вариантов:

Посетить ближайший орган учета.

Кадастровые органы выдают подобную информацию только в пределах своего административного района. Дальнейший порядок обращения в органы учета предусматривает заполнение заявки и оплату госпошлины. Номер выдается в течение пяти календарных дней после обращения.

Воспользоваться электронной информационной системой Росреестра.

Эта процедура идентична первому варианту, но производится целиком через систему электронного документооборота. Заполняется заявка, где следует указать свои данные и тип требуемой информации. После обработки запроса, номер отправят на указанный контактный адрес электронной почты.

Обратиться за помощью к бесплатным онлайн-сервисам.

Подобные сервисы помогут узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости, но их функционал ограничен, а достоверность информации ничем не гарантируется.

Заключение

  • В отношении любого объекта недвижимости ведутся специальные учетные мероприятия. К ним относится реестр, на основании которого каждому объекту присваивается специальный кадастровый номер.
  • Номер имеет строгую структуру, более детальное рассмотрение которой позволяет узнать основные параметры объекта.
  • Номер нужен для совершения большинства гражданских сделок (продажа, купля, кредитные или ипотечные обязательства).
  • Узнать по адресу кадастровый номер объекта недвижимости можно с помощью многочисленных интернет-сервисов.
  • В таких ситуациях, когда требуется официальное подтверждение наличия номера, следует обратиться в кадастровые органы, которые выдадут технический паспорт установленного образца, где будет указан номер объекта.

Вам будут полезны следующие статьи

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

  • Москва и МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Вся Россия:

Заявки и звонки принимаются и .

Кадастровый номер многоквартирного дома

11. Собрался покупать квартиру в МКД. Дому 15 лет, но кадастровый номер не присвоен. Зато имеется многозначный кадастровый номер на квартиру, включающий помимо цифр еще и буквы. Указываю данный странный номер (вместо некоторых цифр указываю крестики) — ХХ:ХХ:000000:0000:65 ХХХ-0 ХХХА. Может ли быть такое?

25.1. В соответствии с Жилищным кодексом (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ ) «Земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке» принадлежит собственникам многоквартирного дома на правах общей долевой собственности. В соответствии с п. 5 ст. 16 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» с того момента как земельному участку присваивается кадастровый номер, он бесплатно переходит в общую долевую собственность всех жильцов дома. Но чтобы в полной мере пользоваться и распоряжаться этим имуществом, право собственности.Собирайте пакет документов: — паспорт и его ксерокопию, — свидетельство о собственности на квартиру и его ксерокопии — составляйте заявление о формировании земельного участка.После того как участку присвоили кадастровый номер, нужно оформить документ о праве собственности. Его можно получить в Управлении Федеральной регистрационной службы предоставив следующие документы: 1. Заявление, которое может быть подано собственниками помещений в многоквартирном доме либо представителями собственников помещений в многоквартирном доме: — по нотариально удостоверенным доверенностям; — согласно решению общего собрания собственников; — на ином соответствующем закону основании. Если решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (далее — ТСЖ) председателю и (или) иному члену правления ТСЖ поручено представлять интересы членов ТСЖ при регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости, представляются: — устав ТСЖ, — документ об избрании лица, которому это право предоставлено, председателем, членом правления ТСЖ (соответствующий протокол общего собрания членов ТСЖ). 2. Документ об уплате государственной пошлины в размере 100 руб. с каждого дольщика (подп.23 п.1 ст.333.33 Налогового кодекса Российской Федерации) 3. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (при наличии такого решения). 4. Документы о формировании органом государственной власти или органом местного самоуправления земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (распоряжение об утверждении проекта границ земельного участка, после 01.11.2008 – распорядительный акт об утверждении схемы расположения земельного участка). 5. Кадастровый паспорт (кадастровый план) земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. 6. Решение (протокол) общего собрания собственников (иное соглашение участников общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме) об определении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок собственников помещений в многоквартирном доме с указанием сведений о собственниках конкретных помещений (жилых или нежилых) в многоквартирном доме. 7. Правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие у собственников помещений в многоквартирном доме прав на эти помещения (например, свидетельство о праве на наследство), если на момент представления документов на государственную регистрацию права общей долевой собственности в ЕГРП отсутствуют записи о государственной регистрации наличия прав собственников (отдельных собственников) помещений в многоквартирном доме, возникших до введения в действие Закона о регистрации (подлинник и копия). Примечание: до проведения государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, являющийся общим имуществом в многоквартирном доме, собственнику жилого помещения необходимо зарегистрировать свое право на это помещение, возникшее до введения в действие Закона о регистрации. После получения кадастрового паспорта земельного участка, нужно оформить документы на собственность. Если все документы оформлены правильно, то в течение месяца Вы получите свидетельство о собственности на земельный участок!

Интересное: Выплаты ветеран труда кировской обл федерального значения

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector